新加坡：距離租約到期不足一年，林丘康（Lim Chu Kang）的三家農場正竭力爭取延長租期，以保住賴以生存的土地。
這三家農場——Bollywood Farms、Gan Aquarium 和 Gallop Kranji Farm Resort——希望租約能至少延長三年，以便繼續經營他們傾注了數十年心血的事業。
「我知道當局已經給了足夠的時間，我們理解這一點，」Gallop Kranji Farm Resort 的創始人 Mani Shanker 表示。
「但我們僅僅是請求……從租約結束到必須移交土地的截止點之間，我認為這段時間應該允許我們繼續經營，」他補充道。
「我想農場裡的每個人都會同意，這次小小的延期對我們來說至關重要。」
政府在上周一（5月25日）宣布，這三家農場目前位於林丘康南部，該區域將進行土地用途變更。
政府將把林丘康南部重新規劃為國防用途，而目前被指定為國防用途的林丘康北部土地，將被重新分配用於未來的農業發展。
Bollywood Farms 和 Gan Aquarium 的租約到 2026 年 12 月截止，而 Gallop Kranji Farm Resort 的租約到 2027 年 3 月截止。
另有兩家農場也受到影響：Seng Choon 雞蛋農場和 Malaysian Feedmills Farms。但這兩家的緩衝期較長，租約分別在 2036 年和 2037 年到期，這意味著他們至少還能繼續經營 10 年。
當局周一表示，所有受影響的農場都已提前收到通知，以便他們有充足的時間規劃業務和運營。
參與此次土地變更的機構之一——新加坡食品局（SFA）指出，租約在明年內到期的三家農場早在 2020 年就被通知將不再獲得租約續簽。
其中至少兩家農場質疑為何必須在明年內搬離，因為 Seng Choon 和 Malaysian Feedmills Farms 在同一區域仍將運營至少十年。
目前，林丘康北部還沒有食品農場。
爭取租約延期
與丈夫共同擁有 Bollywood Farms 的 Ivy Singh-Lim 夫人，正申請將其位於 Neo Tiew Road 100 號的土地租約延長三年，這裡也是他們的家。
該場地最初是通過公開招標獲得 20 年租約的，已於 2021 年到期。
在租約到期後，應 Bollywood Farms 的請求，政府出於「善意」授予了兩次短期租賃延期（2021-2023 年和 2024-2026 年），以方便其過渡。
但 Singh-Lim 夫人告訴 CNA，她請求進一步延期，因為她不希望離開這座為了照顧坐輪椅的丈夫而專門改造的房子。
「你看這房子，他可以滾到前面，可以滾到臥室。我們建了一個特殊的廁所，他可以自己滾進去，」Singh-Lim 夫人說。
「我申請延期的原因是我想在這裡再住三年。到時候我 80 歲，我丈夫 86 歲，他坐輪椅很多年了。」
「到那時，我想我們準備好搬進養老院了，」她補充說，她已經安排好搬到一位朋友經營的養老院。
「這樣我們在進入養老院之前，就不需要再找一個臨時住所。」
她對獲得延期充滿信心，並表示已經寫信給國會議員 Zhulkarnain Abdul Rahim。
Singh-Lim 夫人告訴 CNA，在得到關於土地用途的明確答覆之前，她不會搬走。
「我現在不知道他們想把地拿回去做什麼。我相信是給國防部，但國防部在這裡要做什麼？」她問道。
「如果你不給我一個直接的答案，我就不搬。我已經告訴他們了，如果真的是為了非常嚴肅的事情，我會搬的。」
Bollywood Farms 業主 Ivy Singh-Lim 2026 年 5 月 26 日。（照片：CNA/Ili Mansor）當被問及如果延期申請未獲批准將如何應對時，她表示：「我沒計劃，我就是不搬。」
除了種植蔬菜，該農場還為學生舉辦教育活動。
她說，這是讓孩子們體驗鄉村生活的機會。「所以我認為政府在關閉農場數量時必須謹慎。」
針對 CNA 的查詢，SFA 表示已收到 Bollywood Farms 的進一步延期請求，正在認真考慮。
2026 年 5 月 26 日 Neo Tiew Road 的 Bollywood Farms。（照片：CNA/Ili Mansor）Gallop Kranji Farm Resort 的 Shanker 先生也指出，他的物業是新加坡人遠離城市、體驗鄉村生活的地方。
這是一個結合了農場的度假村，擁有 30 多個租戶，包括草藥和鳥類農場主。
「新加坡需要這樣的地方，讓孩子們了解自然，親近動物，」Shanker 先生說。
Gallop Kranji Farm Resort 占用的場地租期為 20 年，將於明年 3 月結束。Shanker 先生希望在土地被收回前，租約能至少延長到 2030 年。
「當局應該明白，在你們想收回土地之前，將租期延長到最大限度對我們非常重要。不要早早收回去然後讓它空著，」他說。
「這幾年對我們開展業務至關重要，也能讓新加坡人有機會享受這裡建立的一切。而不是你們收回去，然後讓它空置三年。」
「這不僅僅是為了生意，更是為了讓人們有機會享受這樣一個地方，因為它即將消失。坦白說，我認為我們以後無法再複製這樣一個地方了。」
2026 年 5 月 26 日 Neo Tiew Lane 2 的 Gallop Kranji Farm Resort 接待區指示牌。（照片：CNA/Ili Mansor）獨自經營 Gan Aquarium 26 年的 Gan Kian Leng 先生同樣擔心，在政府正式接管前，他的土地會被閒置。
他的 20 年租約將於今年 12 月到期。但由於 Seng Choon 和 Malaysian Feedmills Farms 將繼續運營至少 10 年，他質疑今年搬離的必要性。
「既然 Seng Choon 還有 10 年……為什麼不讓我們全部繼續經營？」
「我們可以繼續經營，我也能生產出不同的品種，」與年邁父母同住在農場裡的 Gan 先生說。
這位 72 歲的農場主培育紅龍魚和 Soon Hock 魚（大理石戈比魚），為此投入了多年心血。他說，他花了六年時間才成功培育出龍魚。
他三年前開始嘗試培育大理石戈比魚，正準備看到成果。他認為自己的工作很重要，能為新加坡的淡水魚品種增值。
「我想為國家、為政府做點貢獻。但他們不賞識我，我也沒什麼好說的，」他補充道。
他說，如果沒有延期，他可能被迫關閉業務。
2026 年 5 月 26 日 Gan Aquarium 業主 Gan Kian Leng 在其魚類農場。（照片：CNA/Ili Mansor）當局表示，土地用途的變更將使他們能夠探索在林丘康北部將食品農場與非食品農場共同安置，從而受益於共享設施和綜合基礎設施規劃。
在回應 CNA 查詢時，SFA 表示，任何在租約到期後的進一步延期請求都將根據具體情況個案處理。
考量因素將包括更廣泛的土地利用計劃、運營考量以及承租人的過渡計劃。
關於農場主必須提前搬離的問題，SFA 補充道：「不同農場的逐步退出時間表是基於其現有租約而定的。」
「重新開發工作是根據這些時間表規劃的。」
國防部表示，一旦農場租約到期歸還，相關機構最早將於 2030 年開始必要的場地恢復工作。
「任何在空置農場上的開發工作，都將在恢復工作和可行性研究完成後才能進行，預計將從 2030 年代開始，」國防部補充道。
希望繼續經營的農場可以參加 SFA 的年度新加坡農業空間銷售計劃，通過公開招標獲取農業土地和海域空間。
搬遷到新地點的食品農場可以申請農業食品集群轉型基金（Agri-food Cluster Transformation Fund），該基金為當地農場採用耕作技術和升級能力提供共同資助。需要額外幫助的農場可聯繫 SFA 的客戶經理。
非食品農場可以選擇國家公園局（NParks）的土地招標，並利用景觀與動物部門生產力補助金來抵消購買設備的成本。
租期較長的農場
受此次土地變更影響最受關注的是新加坡三大雞蛋農場之一的 Seng Choon。其租約將於 2036 年 9 月到期，在周一消息公布後，該農場已開始制定計劃。
「雖然我們對這種情況感到難過，但我們也對 Seng Choon 的這個新增長階段感到興奮，」董事總經理 Koh Yeow Koon 表示。
Koh 先生告訴 CNA，Seng Choon 將在當前場地繼續運營直到租期結束，同時與相關當局密切合作以確保獲得新場地——理想情況下是在租約到期前至少五年。
這將為確保平穩過渡提供充足時間，他預計運營或雞蛋供應不會受到干擾。
他補充說，農場此前曾與 SFA 討論過將租約延長至 2036 年之後的可能性。在過去三年中，該農場在人工智慧和自動化方面投資了約 300 萬新加坡元（230 萬美元），以提高質量控制流程的效率並減輕年長工人的體力負擔。
「雖然我們希望有機會在現有場地繼續經營，但我們感謝政府的提前通知，這為我們提供了寶貴的時間，讓我們能夠深思熟慮且負責任地提前規劃，」Koh 先生說。
「儘管我們與這個場地有深厚的情感和運營聯繫，但我們將這次過渡視為設計並建立一個更先進、面向未來的 Seng Choon 的機會。」
新設施將使農場能夠更好地整合新興技術，例如將陽光轉化為電能的太陽能光伏系統。
Koh 先生表示，未來的農場布局將支持先進的 AI 系統和機器人，以實現更高的效率、可持續性和長期增長。
「我們的共同優先級是確保在整個過渡期間，我們的客戶和 130 名員工都能獲得連續的服務，」他補充道。
Koh 先生表示，農場感謝任何能支持其轉型的政府補助，以及政府對當地農場提供的強力支持。
「鑒於搬遷和重建運營涉及的巨額成本，我們期待在進入下一個增長階段時，能繼續獲得政府的夥伴關係和支持。」
Seng Choon 農場每天生產雞蛋並將其運送到雞蛋收集中心。（資料照片：CNA/Syamil Sapari）與此同時，Malaysian Feedmills Farms 的董事總經理 Saw Chau Hian 告訴 CNA，由於租約到 2037 年才到期，目前還沒有計劃。他在 1980 年代末買下了這塊 13 公頃的土地，並將其分塊出租給租戶。
